ローコスト住宅　E社のZ

前回、ローコスト住宅についてのカッパの考え方を書きました。今回はカッパがモデルハウスを見にいったローコスト住宅について書きます。 1000万円で建てられるキューブ型のZです。もとは大分県の会社のデザイン住宅で、フランチャイズしているようです。カッパ家のエリアでは水道工事業者のE社が施工しています。... 続きをみる

住み心地について

今回は１年半住んでみた、住み心地について書いておこうと思います。 カッパが今の家に引っ越したのが昨年５月なので、夏を２回、冬を１回経験しました。 まず、夏ですが１階はとても涼しいです。結構暑くなる時期までエアコンなしで大丈夫です。 特に感じるのは窓の遮熱かなと。前の家もペアガラスでしたが、グリーン... 続きをみる

外構の検討

外構工事について書きます。 カッパ家の方針としては、外構はできるだけ安く、シンプルに、というものです。 予算組みの段階では170万積んでいました。 K工務店では外構工事はやっておらず、紹介だけするというスタンスでした。 紹介してもらう外構屋さんからはマージン抜かないよということのようです。 といわ... 続きをみる

中堅HM　Sホーム　その1

今回は中堅HMのSホームです。大阪を中心に色々とフル装備なことが売りの会社です。 以前からホームページは調べていたのですが、近くにモデルハウスや営業所がなかったので行っていませんでした。しかし、建物予算を下げようと考えて真剣にローコストHMなどを調べている中で改めて検討することになりました。 普通... 続きをみる

地元工務店で家を建てる（内覧会編）

先週末引越をし、一昨日、昨日は荷ほどきとゴミ捨てに明け暮れておりました。 引越の話を是非書きたいのですが、今回は、先週書きためておいた内覧会についてアップします。 さて、カッパ家はゴールデンウィークをまたいでの引渡しとなりましたので、内覧会をしたのはゴールデンウィーク前でした。 新しいカッパ宅は、... 続きをみる

地元工務店で家を建てる　（地盤調査編）

今回は地盤調査と地盤改良費について書きます。 家を建てる前には地盤調査を行います。地盤調査の結果によって、地盤改良が必要だったり、改良方法が異なったりするからです。 ようは、建てようと思っている家がしっかり建っていられるか、地面の強さを測定します。 地盤調査費は数万円で、建築会社が負担する（建築費... 続きをみる

地元工務店で家を建てる　K工務店　（ADM編）

最初にK工務店を訪れて相談した際、企画住宅に興味を示していたカッパに対し、「最近ADMというのを始めた」とのお話がありました。 ADMとは、Architectural Designers Marketの略です。 簡単に言うと、色んな建築家がデザインした住宅図面を売るから、工務店で建ててくれていいで... 続きをみる

地元工務店で相談　H工務店

今回は地元工務店のH工務店について書きます。 よく地域の住宅雑誌の巻頭を飾っている超オシャレ＆こだわり住宅のH工務店。HMではできないこだわりをもつ人が選ぶ工務店で、カッパには縁遠いと思っていました。 しかし、カッパが企画住宅を調べている中で、オシャレなキューブ型の家を発見しました。キューブ型の家... 続きをみる

ローコスト住宅は大丈夫か？　その1

これまで大手HM、中堅HMについては一通り書いてきました。カッパはこれら以外にローコストメーカーや地元工務店を検討し、最終的には地元工務店と契約しました。 大手HMの場合、「変なものは作らないだろう」とか「アフターサービスがしっかりしている」とか「保証が長い」とか、一言で言えば『一定の安心』があり... 続きをみる

オーダーカーテンを買う（その2）

〈続き〉 オーダーカーテンのサイズを間違えて伝えていたことに気づいたカッパは、依頼していた某インテリア屋にサイズの変更を依頼しました。（カッパの希望納期は特になく取付予定は5ヶ月先でした。） ２、３日して某インテリア屋からの返事は、「申込み時に署名後の変更キャンセルは受け付けませんと説明しておりま... 続きをみる

子連れでの住宅検討（キッズルーム）

今回は各ハウスメーカー、工務店の子ども対応について書きたいと思います。 カッパ家の長男、子カッパ（オス）は人間でいうと３歳で、よくしゃべり、ウロチョロし、そしてすぐに退屈します。 そんな子カッパを連れてのHM、工務店巡りで苦労したのは、打ち合わせ時の子ども対応です。 住宅展示場では子ども向けのイベ... 続きをみる

建築条件付の土地　（各論）　その2

前回は既存の住宅地に売り出された建築条件付土地について書きました。今回は大規模な分譲地です。 地元の住宅販売会社が手がける分譲地で、10年かけて合計200区画余を分譲するというまさに街づくりです。 カッパが今住んでいる家からも近く、よく利用するエリアでしたので、見にいってきました。 土地や建物の大... 続きをみる

中堅HM　Y社

今回は大手家電量販店グループのY社について書きます。 Y社は、今年10月に傘下のS社とY社合併しました。 S社は以前からあった大手HMですが経営不振によりYグループ傘下に置かれ、元々のY社はYグループがつくった木造のローコストメーカーでした。 カッパは合併前に両方のモデルハウスを見学しています。（... 続きをみる

土地探し（空き家編）　その2

カッパが空き家（推定含む）の多さを感じた住宅地の傾向としては、道路幅が狭い、敷地も狭いなど、なんとなくせせこましい印象のところです。あるいは駅や主要道路から割と離れているところでした。 おそらくそういう地域の場合、子世代が引き継ぐほどの魅力が少なく、かつ、買い手も少なく売りにくいという理由で空き家... 続きをみる