土地探し（鉄塔編）

前回はちょっと重めの話を書きましたが、今回はただの好みの話です。 カッパは土地を探しているとき、鉄塔の近くの土地は避けました。理由は鉄塔が日々視界に入ると圧迫感があるからです。 たまに言われる電磁波の影響についてはあまり信じていません。科学的な裏付けがある話ではないからです。家庭内の電子機器の電磁... 続きをみる

大規模造成盛り土を考える　その3

不動産屋や住宅会社でも大規模造成盛り土を気にしている人は少ない、と前回書きました。 そして、おそらく一般的な消費者も気にしていません。なぜなら土地の価格に盛り土であることが反映されていないから。カッパの知るかぎり土地の価格は客観的条件を反映しています。路線価や公示地価を基準に、面積、駅やバス停から... 続きをみる

大規模造成盛り土を考える　その2

大規模造成盛り土で検索すると、各市町村の大規模造成盛り土マップが公開されています（自治体によってはまだ公開されていない場合もあります）。そして必ず注意書きがあります。「これは危険な箇所を示すハザードマップではありません」と。 でも国や自治体による大規模造成盛り土の説明図をご覧いただけばわかるように... 続きをみる

大規模造成盛り土を考える　その1

今回は長いので三部構成です。 土地探しについて、カッパが学んだことは沢山あります。ただ、１番インパクトが強く、もっと広く世に知られるべきだと考えているのが今回取り上げる内容です。本当はもっと土地の一般的な内容から書いていこうかと思ったのですが、早く伝えたいのでいきなりこのテーマから書くことにしまし... 続きをみる

家づくりと土地について（建築雑感）

これまで、大手ハウスメーカーでのプラン作成について書いてきましたが、実はカッパ家にとっての家づくりは8割が土地探しの旅でした。 既に書いたHM以外にもHMや工務店でのプラン作成はあるのですが、大手についてはこれまでに書いたようなところが主です。他は価格帯が一段落ちますので、先に土地の話を書いていき... 続きをみる

大手HMでプラン作成　M社

今回はM社について書きます。蔵のある家でお馴染みのM社は、木質パネル工法です。家族に優しい印象のCMからアットホームなイメージを持っていましたが、耐震性能の高さも売りのようです。また、南極基地の建築を手がけているということもPRされ、印象的でした。 さて、予算の関係から大手HMは厳しいとわかってい... 続きをみる

大手HMでプラン作成　S林業

S林業について書きます。 大手HMの代表格S林業。横綱に突っ張られてもびくともしないその家は、予算重視の貧しいカッパからはとても手が出ない高級住宅と考えていました。以前から憧れており、カッパはよく、宝くじがあたったらS林業で建てたいなぁと言っていました。 そんな高嶺の花のS林業ですが、規格住宅とい... 続きをみる

大手HMでプラン作成　T社

T社は大手自動車メーカー系列のハウスメーカーです。自動車の塗装技術が活かされた耐久性の高い鉄骨が売りです。 カッパはこちらではプラン作成まで至っておりません。モデルルームを2回訪れて相談した程度です。 モデルハウスは鉄骨ユニットの強度をPRするためか３階建てでした。 耐震性やメンテナンスを重視して... 続きをみる

大手HMでプラン作成　I工務店

最近、街でI工務店の家を見かけることが本当に多くなりました。営業マンの話によるとカッパの住んでいる県でも建築数1位だと言われました。 I工務店といえば、特徴的なタイル貼り、全館空調、太陽光、オリジナルのキッチンなど、スマートなやつが売れ筋だと認識しています。 実はカッパが本格的に戸建建築を検討し始... 続きをみる

大手HM　プラン作成　S不動産

今回はS不動産について書きます。近所の住宅展示場で一番イケイケな外観をしていたモデルハウスを興味本位で覗いてみたのですが、押しの強い営業マンがプランまで書いてくれました。 カッパは、S不動産のことは、マンションデベロッパーとして認識しており、戸建の注文住宅をしているとは思っていませんでした。モデル... 続きをみる

大手HMでプラン作成　S社　その２

工場見学について書きます。 S社では工場見学を実施しています。これは大手HMですと実施しているところが多いようです。S社は鉄骨・ユニット工法（ボックス・ラーメン）が主力ですが、木造もやっています。カッパが見学したのは鉄骨・ユニット工法の工場。カッパは、嫁カッパ、子カッパと３人で車で行きました。住宅... 続きをみる

大手HMでプラン作成　S社　その1

今回は鉄骨系、工場生産のS社について書きます。 資料請求で届いた書類の中に、モデルハウスのリユース抽選というお知らせが入っていました。これは10年ほど使用したモデルハウスを1000万円程度で移設してくれるというもの。土地の広さに合わせてリサイズしてくれる上、壁紙や床などは新しいものに取り替えてもら... 続きをみる

大手HMでプラン作成　D社　その2

2回目に営業所へ行ったとき、既にプランと見積が出来ていました。プランは流石で、希望に答えた間取り、美しい立体パース絵、内容にはなんの不満もありませんでした。 耐震性、屋根、サイディングなどの素材も満足のいくもので、流石、大手ハウスメーカーです。 しかし、我々の4000万の予算でこの会社にお願いする... 続きをみる

大手HMでプラン作成　D社　その1

　知人がD社でとても立派なお家を建てられました🏯 何度かお邪魔したのですが堂々たる佇まい、広々とした間取り、建具の上品な質感、羨ましいなぁ、と何度も感心しました✨ おそらく我が家の予算では手が出ないと思っていたのですが、一応紹介してもらえることになり、構造見学、分譲地のモデルハウスや建売見学、営... 続きをみる

家の予算のこと

家を買うときにまず気をつけないといけないのは予算です。 家づくりはこだわり始めたらいくらでも金額が上がってしまうだろうことは予測できましたので、カッパ家は予算至上主義でした。 幸い、カッパ家が家づくりに求めていたものは、主に耐震性と土間収納と4LDKだけでした。元々マンション暮らしへの不満から始ま... 続きをみる

マンションのメリット、デメリット

カッパは5年前にマンションを買って住んでいました（以下、カッパレジデンスとします）。このブログでは戸建の家づくりの情報提供にウェイトを置きたいのでマンションについては簡単に書くことにします。 カッパレジデンスはカッパの実家の最寄り駅から徒歩8分にあり、地元では割と便利な立地にあります。見た目もオシ... 続きをみる

カッパ家を買う

はじめまして。貧しいカッパです。カッパ家はカッパ（35歳）、嫁カッパ、子カッパ（雄3歳）の三人家族です。今年、家を建てることになり、土地探しやハウスメーカー巡りが一段落し、もうすぐ地鎮祭という状況です。 これまで、家づくり、土地探しにあたり様々な方のブログを参考にさせてもらいました。ようやく家づく... 続きをみる